Куда катится рынок аренды жилья в крупных городах?

Куда катится рынок аренды жилья в крупных городах?

В последнее время с разных сторон слышатся новости, о том, что цены на аренду жилья в крупных городах снижаются. И это, для кого-то к сожалению, а для кого-то к радости, не просто слухи, а реальность. В последние 2 года стоимость аренды жилья ползет вниз. Так, например, в Воронеже снять жилье в настоящее время можно примерно на 15-20% дешевле, нежели чем пару лет назад. Посмотреть примеры цен можно тут. Так, что же происходит с рынком жилья, ведь оно всегда было востребовано?

Причин, по которым цены идут вниз несколько. Но общий их смысл в том, что предложение за последние годы сильно увеличилось за счет высоких темпов строительста. Города, а Воронеж в особенности, активно прирастают новостройками. Люди вкладывают в недвижимость скопленные годами средства, думая, что такое вложение самое надежное, и потом пытаются сдать эти квартиры. Таким образом объем жилья, сдаваемого в аренду, вырос в разы и продолжает расти ежедневно и ежемесячно. С другой стороны, процесс урбанизации — прироста городов за счет сельского населения практически завершился. Все кто хотел перебраться в город, уже это сделали и потихоньку берут кредиты и обзаводятся собственным жильем, переезжая из съемных квартир в свои. Демографического взрыва у нас пока тоже не предвидется. Поэтому начатый процесс будет продолжаться и дальше и дисбаланс между предложением и спросом будет только нарастать, толкая цены вниз. В результате, собственники начнут массово распродавать жилье, в которое ранее вкладывали деньги.

 

Добавить комментарий